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商品訊息描述: (中央社記者韋樞台北25日電)前3季商用不動產低檔盤旋,外商商仲統計,第3季交易總額僅129億元,扣除關係人交易,總額甚至不及百億,即使第4季買氣爆發仍難追平去年,恐難逃10年內首度連2年衰退的窘況。
土地市場部分, 第3季成交金額182億元,季減11%。累計前3季土地交易金額達666億元,年增14%。
飯店類型交易則占21%,唯一的交易是新加坡私募基金首峰資金管理(AIP),以英屬維京群島商和富遠東公司名義所持有的慶華福華飯店,其中42%產權以27億元出售給璞真建設,雙方攜手辦理都市更新。
丁玟甄強調,這兩筆投資型交易是第3季金額最高買賣案,一舉推升投資型占比達61%,為今年度以來投資型買盤首次高於自用型買盤,代表即使目前市場交易仍冷清,但大型投資人認為市場將觸底,開始著手調整布局。
丁玟甄表示,今年前8月出口大幅成長12.5%,製造業及科技業產線擴張需求強烈,不少接到訂單的業者積極找尋廠房,但商用市場交易低迷,其中資金雄厚的壽險業今年僅投資32億元,不及去年的一成,即使第4季交易大爆發,預計仍難追平去年659億元的交易總額,恐怕難逃近10年來首次出現連2年交易金額衰退情況。1060925
商用不動產冷 10年來恐首度連2年衰退
第一太平戴維斯統計,第3季大型商用不動產交易總金額新台幣129億元,年減20%,若扣除關係人交易, >2018生育補助 交易金額跌破百億元,僅剩85億元,年減率大增至47%;累計前3季交易金額399億元,年減26.57%。
商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E5%95%86%E7%94%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%86%B7-10%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%81%90%E9%A6%96%E5%BA%A6%E9%80%A32%E5%B9%B4%E8%A1%B0%E9%80%80-133203257--finance.html
商品訊息功能:
商用不 動產冷 10年來恐首度連2年衰退
商品訊息簡述:
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析,辦公室類型交易金額達44億元,占整體商用不動產交易比重約34%,主要是中國信託銀行以35億元將信義區統一國際大樓數層樓移轉於同集團的資產管理公司,欲提高資產管理效率。
商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E5%95%86%E7%94%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%86%B7-10%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%81%90%E9%A6%96%E5%BA%A6%E9%80%A32%E5%B9%B4%E8%A1%B0%E9%80%80-133203257--finance.html
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土地市場部分, 第3季成交金額182億元,季減11%。累計前3季土地交易金額達666億元,年增14%。
飯店類型交易則占21%,唯一的交易是新加坡私募基金首峰資金管理(AIP),以英屬維京群島商和富遠東公司名義所持有的慶華福華飯店,其中42%產權以27億元出售給璞真建設,雙方攜手辦理都市更新。
丁玟甄強調,這兩筆投資型交易是第3季金額最高買賣案,一舉推升投資型占比達61%,為今年度以來投資型買盤首次高於自用型買盤,代表即使目前市場交易仍冷清,但大型投資人認為市場將觸底,開始著手調整布局。
丁玟甄表示,今年前8月出口大幅成長12.5%,製造業及科技業產線擴張需求強烈,不少接到訂單的業者積極找尋廠房,但商用市場交易低迷,其中資金雄厚的壽險業今年僅投資32億元,不及去年的一成,即使第4季交易大爆發,預計仍難追平去年659億元的交易總額,恐怕難逃近10年來首次出現連2年交易金額衰退情況。1060925
商用不動產冷 10年來恐首度連2年衰退
第一太平戴維斯統計,第3季大型商用不動產交易總金額新台幣129億元,年減20%,若扣除關係人交易, >2018生育補助 交易金額跌破百億元,僅剩85億元,年減率大增至47%;累計前3季交易金額399億元,年減26.57%。
商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E5%95%86%E7%94%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%86%B7-10%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%81%90%E9%A6%96%E5%BA%A6%E9%80%A32%E5%B9%B4%E8%A1%B0%E9%80%80-133203257--finance.html
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商品訊息簡述:
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析,辦公室類型交易金額達44億元,占整體商用不動產交易比重約34%,主要是中國信託銀行以35億元將信義區統一國際大樓數層樓移轉於同集團的資產管理公司,欲提高資產管理效率。
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